झारभूमि: Jharbhoomi Land Record Jharkhand

झारखंड सरकार ने झारखंड के भूमि से संबंधित रिकॉर्ड को डिजिटलाइज करते हुए Jharbhoomi land record Jharkhand पोर्टल की स्थापना की है, जिसकी ऑफिशियल वेबसाइट https://jharbhoomi.jharkhand.gov.in/ है।

Jharbhoomi Land Record Jharkhand
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Jharbhoomi Jharkhand पर Register & Login कैसे करें?

झारखंड में आप किसी भी जमीन की Land Record चेक करने के लिए सबसे पहले तो आप गूगल में जाकर Jharbhoomi टाइप करेंगे जैसे ही आप इंटर करेंगे वैसे ही आपको इस तरह के रिजल्ट मिल जाएंगे

इसके बाद आपको पहला ही रिजल्ट दिख जाएगा https://jharbhoomi.jharkhand.gov.in/ यह झारखंड सरकार की Official Website है यहां पर आपको सारे Land Records की ऑफिशियल डिटेल मिल जाती है, इसमें आप राजस्व निबंधन एवं भूमि सुधार विभाग के सारे काम को कर सकते हैं

यदि आप इस वेबसाइट पर पहले से ही रजिस्टर्ड है तो आप अपने पुरानी आईडी और पासवर्ड को inter करके लॉगइन कर सकते हैं अगर आप इस वेबसाइट को पहली बार Visit कर रहे हैं तो यहां पर आपको रजिस्ट्रेशन का ऑप्शन मिल जाता है यहां से आप अपने आईडी को क्रिएट कर सकते हैं

  • अपने Land Mutation के लिए आपको नीचे स्क्रोल डाउन करना है यहां आपको एक ऑप्शन देखने को मिलेगा  Online Application सिंपल ही आपको इस ऑप्शन पर क्लिक करना है इसका इंटरफेस कुछ इस  प्रकार से Open होगा
  • अगर आप इस वेबसाइट पर पहले भी काम कर चुके हो तो यहां पर आप अपने पुरानी ईमेल आईडी पासवर्ड को डालकर भी लॉगिन कर सकते हो और अगर आप पहली बार इस वेबसाइट को विजिट कर रहे हैं तो यहां आपको रजिस्ट्रेशन का ऑप्शन मिल जाता है यहां क्लिक करके आप अपनी आईडी को क्रिएट कर सकते हो
  • क्लिक करने के बाद आपके सामने इस प्रकार का इंटरफेस आएगा
  • पर्सनल इंफॉर्मेशन के जगह पर आप किसी के भी पर्सनल डिटेल दे सकते हो लेकिन मैं यहां पर सजेस्ट करूंगा कि जिस पर्सन ने जमीन खरीदा है आप उसी पर्सन का डिटेल यहां फील करोगे, जैसे कि :-
  • पर्सनल इंफॉर्मेशन में सबसे पहले Name को फिल अप करना है अगर उस जमीन को दो Person ने मिलकर खरीदा है तो उन दोनों में से किसी एक का नाम को यहां डालना है
  • ईमेल आईडी यहां फील कर लोगे
  • एक स्ट्रांग सा पासवर्ड क्रिएट करके आपको यहां डालना है इसके साथ कंफर्म पासवर्ड भी करना है
  • एड्रेस डिटेल में आप अभी वर्तमान में जहां रह रहे हो वहां का एड्रेस भी दे सकते हो या आपने अभी जहां पर जमीन खरीद रखा है उस एड्रेस को भी आप यहां पर Fill कर सकते हो
  • Town, City, State, Pin Code फील करने के बाद आपको एक कैप्चा यहां पर देखने को मिलेगा Captcha को as it is आप को Fill कर लेना है इसके बाद आपको  Register Now  पर क्लिक कर देना है
  • इसके बाद आपके मोबाइल नंबर पर एक ओटीपी आएगा ओटीपी को आप as it is Fill करोगे इसके बाद आपको वेरीफाई ओटीपी पर क्लिक कर देना है
  • क्लिक करते ही जो भी डिटेल्स आपने रजिस्टर करते वक्त Fill किया था वह सारे डिटेल आपको यहां देखने को मिल जाएगा इसके नीचे आपको एक लॉगइन बटन देखने को मिल जाएगा उसे  क्लिक करते ही एक नया विंडो ओपन हो जाएगा
  • यहां आपको ईमेल आईडी पासवर्ड और Captcha Fill करने के बाद आपको लॉगइन बटन क्लिक करना है

लॉगइन होते ही आपको कुछ इस प्रकार का डिटेल्स आपको देखने को मिलेगा जैसे ही आप स्क्रोल डाउन करोगे ऑनलाइन म्यूटेशन के आपको तीन ऑप्शन देखने को मिलेंगे

प्रो सेड्यूल के बारे में जानना चाहते हैं तो इसके PDF आप यहां से डाउनलोड कर सकते हो

DCLR अपील करना चाहते हैं तो उसका PDF को डाउनलोड कर सकते हैं

यदि आप जमीन मापी के प्रोसीड को जानना चाहते हैं तो उसका भी पीडीएफ आपको यहां से डाउनलोड कर सकते हैं

अगर आपको सारे Procedure के बारे में जानना है तो आप यहां से सारे PDF को डाउनलोड करके आप जानकारी ले सकते हैं ।

Online Mutation कैसे करते हैं ? Step by Step

  • सबसे पहले तो आप अपने उस डिस्ट्रिक्ट को सेलेक्ट करेंगे जहां पर आपने जमीन लिया हुआ है
  • इसके बाद आपको Circle सिलेक्ट कर लेना है वह जमीन आपका जिसमें सर्कल में आता है उस सर्कल को आप को सिलेक्ट कर लेना है ।
  • इसके बाद आपको यहां से सीजन सिलेक्ट कर लेना है जैसे अभी का करंट सीजन 2021-22 चल रहा है तो आप उसी को सिलेक्ट करेंगे ।
  • इसके नीचे आपको कुछ ऑप्शन देखने को मिल जाता है आपको सिंपल ही आपको  Apply New Mutation पर क्लिक कर देना है ।
  • Next Interface कुछ इस तरह से ओपन होगा आपका डिस्ट्रिक्ट और सर्कल Automatically सिलेक्टेड हो जाएगा ।
  • यहां पर आपको एक ऑप्शन देखने को मिलेंगे म्यूटेशन टाइप आपको इसमें ऑन एप्लीकेशन सिलेक्ट कर लेना है ।
  • इसके बाद एक फॉर्म ओपन हो जाएगा यहां पर आपको एप्लीकेशन डीटेल्स आपको फिल अप कर लेना है ।
  • आपको यहां पर उसी पर्सन का डिटेल आपको फील करना है जिन्होंने उस जमीन को खरीद रखा है ।
  • नेम फादर नेम एंड रिलेशन फील करने के बाद यहां पर आपको Case year को सिलेक्ट करने का एक ऑप्शन देखने को मिल जाता है यहां पर आपको करंट year को सिलेक्ट कर लेना है ।
  • इसके बाद आपको यहां पर एप्लीकेंट का प्रेजेंट ऐड्रेस और परमानेंट एड्रेस एड्रेस फील कर लेना है ।
  • ठीक उसके नीचे आपको म्यूटेशन टाइप का एक ऑप्शन देखने को मिलेगा जिसमें से आपको किसी एक को सिलेक्ट करना है जैसे कि  Bay Sale, By Gift, By Succession, By Partition, By will, चलिए हम यहां पर Bay Sale  सिलेक्ट कर लेते हैं ।
  • ठीक इसी प्रकार से आपको अपना परमानेंट एड्रेस भी यहां पर as it is फील कर लेना है ।
  • अगर आपका करंट एड्रेस और परमानेंट एड्रेस Same है तो उसके लिए आपको यहां ऑप्शन मिल जाता है जिसे आप भी कर सकते हैं
  • सारे डिटेल को फील कर लेने के बाद जैसे आप नीचे Scroll डाउन करेंगे यहां पर आपको एक ऑप्शन देखने को मिल जाएगा Save ड्राफ्ट and next इसे क्लिक कर लेना है ।  

Then next ऑप्शन Buyer डिटेल का आता है ।

उसका पूरा डिटेल आपको यहां पर Fill कर लेना है। जैसे कि नेम ऑप्शन में सबसे पहले Buyer का पूरा Name  आप यहां पर फील करोगे,

गार्जियन  Name  में आप यहां पर फादर नेम या हस्बैंड नेम दे सकते हो, जो भी नाम आप यहां पर सिलेक्ट करोगे उसके हिसाब से आपको यहां पर रिलेशन सिलेक्ट कर लेना है,

नेक्स्ट ऑप्शन जाति का है तो यहां आपको बायर का जो भी कास्ट है उसे आप को सेलेक्ट कर लेना है, डेल आपको बाजार का जेंडर सेलेक्ट कर लेना है,इसके बाद आपको Buyer का मोबाइल नंबर यहां पर फील कर लेना है,

इसके साथ एड्रेस ऑप्शन में आपको Buyer  का जो भी एड्रेस है उसे आपको यहां फील कर लेना है,

अगर क्रेता दो है तो यहां पर आपको एड मोर का ऑप्शन देखने को मिल जाता है यहां पर क्लिक करके आप उस दूसरे पर्सन का डिटेल भी फील कर लेंगे।

सारी डिटेल फील करने के बाद आप फिर से एक बार चेक कर लेंगे इसके बाद नीचे स्क्रॉल डाउन करेंगे यहां पर आपको एक ऑप्शन देखने को मिल जाएगा शेयर ड्राफ्ट एंड नेक्स्ट का, सिंपल आपको इस ऑप्शन पर क्लिक कर देना है।

Then नेक्स्ट ऑप्शन में हमें यहां पर सेलर डिटेल्स देने होंगे,

जिसने भी उस जमीन को बेचा है उसका सारा डिटेल हम यहां पर देंगे । जैसे कि नेम ऑप्शन में सबसे पहले Sellerका पूरा Name  आप यहां पर फील करोगे,

गार्जियन  Name  में आप यहां पर फादर नेम या हस्बैंड नेम दे सकते हो, जो भी नाम आप यहां पर सिलेक्ट करोगे उसके हिसाब से आपको यहां पर रिलेशन सिलेक्ट कर लेना है,

नेक्स्ट ऑप्शन जाति का है तो यहां आपको Seller का जो भी कास्ट है उसे आप को सेलेक्ट कर लेना है,

Then आपको Seller का जेंडर सेलेक्ट कर लेना है,इसके बाद आपको Seller का मोबाइल नंबर यहां पर फील कर लेना है,

इसके साथ एड्रेस ऑप्शन में आपको Seller  का जो भी एड्रेस है उसे आपको यहां फील कर लेना है, अगर Seller दो है तो यहां पर आपको एड मोर का ऑप्शन देखने को मिल जाता है यहां पर क्लिक करके आप उस दूसरे पर्सन का डिटेल भी फील कर लेंगे।

सारी डिटेल फील करने के बाद आप फिर से एक बार चेक कर लेंगे इसके बाद नीचे स्क्रॉल डाउन करेंगे यहां पर आपको एक ऑप्शन देखने को मिल जाएगा शेयर ड्राफ्ट एंड नेक्स्ट का, सिंपल आपको इस ऑप्शन पर क्लिक कर देना है।

Then next ऑप्शन में आपको प्लॉट से रिलेटेड सारी डिटेल देनी होगी।

 दिन आपको नेक्स्ट ऑप्शन में प्लॉट से रिलेटेड डिटेल्स देनी होगी जहां पर भी आपने जमीन लिया हुआ है उसका सारा डिटेल आपको यहां पर Fill कर लेना है इसमें आप यहां पर देख सकते हो कि आपके डिस्ट्रिक्ट सबडिवीजन और आपका सर्कल यहां पर ऑटोमेटिक सिलेक्टेड मिल जाता है सिंपल आप अपने पेपर के डिटेल को चेक करोगे उसमे सारा डिटेल आपको मिल जाएगा

हल्का नाम आपका जो भी होगा यहां पर आप सेलेक्ट करोगेजो भी थाना होगा या जो भी मौजा होगा आपको यहां पर ऑप्शन देखने को मिल जाएगा उससे आप सिलेक्ट कर लोगे देन थाना नाम क्या है वह ऑप्शन आपको यहां पर देखने को मिल जाएगा सिंपल आप उस था 9 को यहां पर सिलेक्ट कर लोगे

 सारी डिटेल आपको अपने पेपर में देखने को मिल जाएगी देन इसके नीचे आपको स्पेसिफिक इंफॉर्मेशन देना होगा

जिस भी जमीन का आप म्युटेशन करना चाहते हो सारे डिटेल आपको जमीन के पेपर में ही देखने को मिल जाएगी वहां पर चेक करने के बाद आप खाता नंबर टाइप कर लोगे प्लॉट नंबर आप यहां पर टाइप करोगे

ध्यान देने वाली बात यह है कि आपको ट्रांजैक्शन एरिया वन और ट्रांजैक्शन एरिया टू में वन वाले ऑप्शन में हमें एरिया को एकड़ में देना होगा और दो वाले ऑप्शन में हमें डिसमिल में देना होगाआपने जमीन एकड़ में लिया है या डिसमिल के तौर पर लिया है यहां पर आप टाइप कर लोगे जैसे हम एग्जांपल के तौर पर हम समझते हैं

जैसे हमने जो जमीन लिया है वह हमने एकड़ में लिया है 5 एकड़ जमीन हमने दिया है जिसमें एक भी डिसमिल यहां पर नहीं लिखा हुआ है तो हम सिंपल यहां पर एकड़ वाले एरिया में हम 5 टाइप कर लेंगे डिसमिल वाले एरिया में हम जीरो टाइप कर लेंगे यदि हमारे पेपर में लिखा हुआ होता कि हमने 5 एकड़  4 डिसमिल जमीन लिया हुआ है तो हमें यहां पर एकड़ वाले ऑप्शन में 5 टाइप कर लेंगे और डिसमिल वाले ऑप्शन में 4 टाइप कर लेंगे क्योंकि हमारे पेपर में सिंपल ही लिखा हुआ है कि हमने सिर्फ 5 डिसमिल जमीन लिया हुआ है इसलिए अकड़ वाले ऑप्शन में जीरो कर लेंगे और डिसमिल वाले ऑप्शन में हम 5 कर लेंगे ठीक इस प्रकार से आप का जमीन का जो भी डिटेल होगा जो आपको पेपर में लिखा हुआ मिलेगा एचडी एकड़ और डिसमिल में आप यहां पर टाइप कर लो अगर आपको टाइप करने में कोई कंफ्यूजन होती है तो नीचे यहां पर निर्देशानुसार भी दिया हुआ है इसे आप पढ़ सकते हैं

डेनिस के बाद आपको चौहद्दी में नॉर्थ साउथ ईस्ट वेस्ट के डिटेल्स आपको देने होंगे लौट के आस-पास में किन-किन पर्सन का जमीन है आप अपने पेपर को ओपन करेंगे यहां पर आपको देखने को मिल जाएगा रेड कलर में तो हमारा जमीन है और इसके ईस्ट वेस्ट और नॉर्थ साइड में किन-किन पर्सन की जमीन है वह आपको यहां पर देखने को मिल जाएगा एक बार आप पेपर को चेक करोगे और सारे डिटेल आप यहां पर फील करोगे ठीक इसी प्रकार से और कोई अदर प्लॉट है इसका डिटेल आप ऐड करना चाहते हो यहां पर एड मोर का बटन दिया हुआ है उसे क्लिक करके आप उसका डिटेल भी यहां पर ऐड कर सकते हो अदर वाइज आप सारे डिटेल को एक बार फिर से चेक करोगे इसके बाद नीचे स्क्रॉल डाउन करोगे सिर्फ ड्राफ्ट एंड नेक्स्ट ऑप्शन पर आप क्लिक करोगे

 देन नेक्स्ट ऑप्शन में आपको डॉक्यूमेंट अपलोड करना होगा जो भी डाक्यूमेंट्स आपके पास है उसे आप यहां पर अपलोड करोगे सबसे पहले आपको यहां पर देखने को मिलेगा म्यूटेशन टाइप जो भी आपने सिलेक्ट किया था अगर आपने जमीन को परचेस किया था तो आपको म्यूटेशन टाइप में बाइक सेल ऑटोमेटिक सिलेक्टेड हुआ दिख जाएगा यहां आपको ऑप्शन देखने को मिलेगा रजिस्ट्रेशन डेट का सबसे पहले आप यहां पर डाक्यूमेंट्स नंबर आप ही करोगे जिस भी डेट को आपने रजिस्ट्रेशन करवाया था उस डेट को आप यहां पर सिलेक्ट करोगे पेपर को चेक करोगे तो आपको वह डेट पेपर में भी मिल जाएगा जो भी डेट आपको अपना पेपर में मिलेगा वह आप इस ऑप्शन में कैलेंडर की मदद से आप फील करोगे देन जो भी अमाउंट में आपने उस जमीन को खरीदा है उसी मांग को यहां पर टाइप करना होगा यह अमाउंट आप अपने पेपर से देख कर ही टाइप करोगे जितना का अमाउंट आपके पेपर में लिखा हुआ है वही अमाउंट आपको यहां पर टाइप करना है दिन आपको कोर्ट नेम और इस विंग अथॉरिटी का नाम आपको यहां पर एचडी फील कर लेना है एग्जांपल के लिए हमने धनबाद कोर्ट से अप्लाई किया था और पेपर बनवाया तो हम यहां पर टाइप करेंगेतो हम यहां पर टाइप करेंगे डिस्ट्रिक्ट कोर्ट धनबाद दिन आपको डिस्ट्रिक्ट और रजिस्ट्रार ऑफिस का एड्रेस आपको यहां देखने को मिलेगा उसे चेक कर लोगे दिन यहां पर आपका जो भी रजिस्ट्रेशन डेट है पेपर में 5 या 6 किसका होगा वह सभी पेज को आप सिंपल स्कैन करोगे और एक पीडीएफ फाइल में सेव करोगे उस रजिस्ट्रेशन डेट पेपर को आप यहां पर अपलोड करोगे सिंपल ही आपको ब्राउज बटन पर क्लिक करना है दिन आपका उस पीडीएफ फाइल को सेलेक्ट करना है देन यहां पर उसको अपलोड कर देना है देन नीचे आपको कुछ ऑप्शन मिलता है तो चलिए उन सभी के बारे में थोड़ी सी डिटेल जानकारी ले लेते हैं आप देख सकते हैं कि यहां पर एक्सईएनटी का ऑप्शन भी आता है यदि वह जमीन सीएनटी एक्ट के अंतर्गत आता है तो आप उस जमीन का म्यूटेशन नहीं करवा सकते हो सीएनटी का फुल फॉर्म होता है छोटानागपुर टेनेंसी जो 1908 में आई थी इसके तहत जो भी आदिवासी का जमीन होगा उसे कोई गैर आदिवासी समुदाय के लोग नहीं खरीद सकते हैं इसका म्यूटेशन भी नहीं करा सकते हैंअगर आपका जमीन उस से रिलेटेड आता है तो आपको उस से रिलेटेड पेपर यहां पर अपलोड करना होगा अदर वाइज यह इतना इंपोर्टेंट नहीं है